Договор дарения доли

Подарить, как, кстати, и продать, завещать, можно не только целую вещь, но и ее часть. Тогда говорят, что происходит отчуждение доли в имуществе. Как это происходит на практике, и расскажем в этом материале.

Общие правила оформления договора дарения

Ири проведении сделки, где дарится доля в имуществе, должны быть соблюдены все те требования, которые выставляются законодательством для отчуждения конкретного вида имущества. Например, дарственная на часть в квартире оформляется по правилам дарения недвижимости. Поэтому стоит отдельно поговорить о том, в какой форме должна быть проведена сделка, и что нужно записать в договоре.

Договор дарения в письменном виде оформляется, если его предметом выступает недвижимость. Если же речь идет о движимом имуществе, то письменное соглашение требуется, если:

• юридическое лицо хочет подарить предмет, стоимость которого превышает 3 тыс. рублей,
• дарение должно произойти в будущем.

При оформлении дарственной на недвижимость, в ней обязательно указываются идентифицирующие признаки отчуждаемого объекта и его цена. В дальнейшем переход права собственности по такой дарственной подлежит государственной регистрации. Более детально об ограничениях и запретах при дарении можно узнать у нашего юриста во время получения консультации.

Тонкости дарения доли

Дарение доли подразумевает, что есть и другие собственники имущества, а сам вид собственности носит название долевой. Такой вид отчуждения, как продажа доли в недвижимости, требует для ее осуществления получения согласия от остальных собственников. При дарении доли это ограничение отсутствует. Так как остальные собственники имеют право только на преимущественную покупку отчуждаемой доли.

И если сам процесс оформления договора дарения доли может быть понятен для обывателя, то вот последующее пользование подаренной вещью вызывает массу вопросов. Ведь одаряемый получает только права на часть вещи, а иногда эту долю нельзя выделить в натуре. Например, если дариться часть дома, то его спокойно можно перестроить так, чтобы два владельца получили полностью отдельные жилища. Сделать то же с квартирой очень трудно, здесь есть кухня, санузел и другие помещения, которые не дублируются и являются общими. Вот тут стоит воспользоваться юридической консультацией, чтобы прояснить для себя все последствия осуществления дарения доли в имуществе.