Разделили дом и участок в натуре: каждому — своя часть

Задача: разделить в натуре жилой дом с надворными постройками и земельный участок — совладельцы не могли договориться, а пользоваться имуществом сообща было невозможно.

Описание дела

Клиент — собственник половины жилого дома и земельного участка в Балаклавском районе Севастополя, вторая половина принадлежала ответчику. Порядок пользования имуществом давно сложился: каждая сторона занимала свою часть дома и участка, но юридически раздел не был оформлен. Ответчик против раздела не возражал, но и участвовать в оформлении прекращения долевой собственности не желал.

Мы подготовили иск в Балаклавский районный суд города Севастополя о разделе жилого дома и земельного участка в натуре (ст. 252 ГК РФ, ст. 16, 24 ЖК РФ) и заявили ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. Эксперт предложил вариант раздела с учётом сложившегося порядка пользования и требований к домам блокированной застройки. Суд согласился с заключением: выделил каждой стороне изолированную часть дома с отдельным входом и часть участка, а также определил перечень работ по перепланировке.

Оказанные услуги: Изучение документов, подготовка иска, ходатайство об экспертизе, представительство интересов в суде

Сроки: Решение вынесено 17 января 2023 года, мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года

Результат: Иск удовлетворён — домовладение и земельный участок разделены в натуре. Решение является основанием для государственной регистрации прав и внесения изменений в ЕГРН.

Дата решения: 17 января 2023 года

Суд: Балаклавский районный суд города Севастополя, дело № 2-348/2023

Скачать: Решение Балаклавского районного суда города Севастополя

Совладелец не идёт на контакт и не хочет оформлять раздел? Раздел имущества в натуре — одна из услуг, которые мы ведём в Севастополе.