Сняли обременение: суд признал ипотеку прекращённой

Сняли обременение: суд признал ипотеку прекращённой — страница 1 решения суда
Сняли обременение: суд признал ипотеку прекращённой — страница 2 решения суда
Сняли обременение: суд признал ипотеку прекращённой — страница 3 решения суда
Сняли обременение: суд признал ипотеку прекращённой — страница 4 решения суда
Сняли обременение: суд признал ипотеку прекращённой — страница 5 решения суда

Задача: снять с квартиры запись об ипотеке, которая осталась после полного погашения кредита.

Описание дела

В 2007 году между клиентом и банком был заключён кредитный договор на 125 000 долларов США. В обеспечение обязательств квартира была передана в ипотеку. Кредит погашен полностью: в июле 2015 года банк принял решение об аннулировании задолженности и выдал справку об её отсутствии, а претензий по кредиту не имеет.

Несмотря на это, запись об ипотеке из ЕГРН не сняли. Банк к тому времени прекратил деятельность, а собственник не мог распорядиться квартирой: сделки блокировались. Мы подготовили иск в Гагаринский районный суд о признании ипотеки прекращённой и обременения отсутствующим.

Оказанные услуги: изучение документов, исковое заявление, представительство в суде.

Сроки: иск подан 12 июня 2025 года, решение — 15 сентября 2026 года.

Результат: суд удовлетворил требования полностью — ипотека признана прекращённой, обременение отсутствующим. Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Дата решения: 15 сентября 2026 года.

Скачать: Решение Гагаринского районного суда города Севастополя

Если обременение не снимают после погашения кредита, порядок действий разобран на странице «Юрист по недвижимости».