Обязали снести самовольную двухэтажную пристройку

Задача: добиться сноса самовольной двухэтажной пристройки, которую сосед возвёл на своём участке без разрешений и с нарушением прав собственника.

Описание дела

Клиент — собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м в Гагаринском районе Севастополя. Ответчику принадлежит 1/2 доли. Ранее между сторонами был произведён раздел домовладения, однако ответчик без согласия клиента и без разрешительных документов возвёл двухэтажное строение литер «И» общей площадью 148,1 кв. м и занял под него часть участка.

Мы подготовили иск в Гагаринский районный суд города Севастополя о сносе самовольного строения (ст. 222, 304 ГК РФ, ст. 60 Градостроительного кодекса). Ответчик заявил встречный иск — признать право собственности на самовольную постройку. Мы возражали: строение возведено без разрешения, нарушает требования земельного и градостроительного законодательства, а нарушение прав собственника не устранено. Довод о пропуске исковой давности суд не принял: требование об устранении нарушений права не погашается давностью.

Оказанные услуги: Изучение документов и истории спора, подготовка иска и возражений на встречный иск, представительство интересов в суде

Сроки: Решение вынесено 27 февраля 2023 года, в окончательной форме — 6 марта 2023 года

Результат: Иск удовлетворён — ответчик обязан снести самовольное строение литер «И» в течение трёх месяцев со дня вступления решения в силу, с правом истца выполнить снос за счёт ответчика при неисполнении. Взысканы 300 руб. госпошлины. В удовлетворении встречного иска о признании права собственности на самовольную постройку отказано.

Дата решения: 27 февраля 2023 года

Суд: Гагаринский районный суд города Севастополя, дело № 2-299/2023

Скачать: Решение Гагаринского районного суда города Севастополя

Сосед построил без разрешения и мешает пользоваться участком? Разбор — в статье «Самовольная постройка в Севастополе».