Взыскали с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры

Задача: взыскать неустойку с застройщика за просрочку передачи квартиры.

Описание дела

По договору долевого участия от декабря 2019 года клиент уплатил 2 701 750,84 руб. за квартиру площадью 54,2 кв. м. Застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее 30 июня 2021 года и передать объект не позднее 30 сентября 2021 года. Объект в срок передан не был, соглашение об изменении сроков стороны не заключали.

Претензию застройщик не удовлетворил. Мы подготовили иск в Ленинский районный суд: неустойка по договору за период с 01.10.2021 по 22.03.2022, компенсация морального вреда, штраф по Закону о защите прав потребителей и судебные расходы. Ответчик ссылался, в том числе, на мораторий и просил снизить неустойку по статье 333 ГК РФ.

Оказанные услуги: изучение документов, исковое заявление, представительство в суде.

Сроки: решение вынесено 28 апреля 2022 года, в окончательной форме — 4 мая 2022 года.

Результат: иск удовлетворён частично: взыскана неустойка 100 000 руб. (снижена судом), компенсация морального вреда 5 000 руб., штраф 20 000 руб., расходы на представителя 10 000 руб. и 300 руб. госпошлины в бюджет. Застройщику предоставлена отсрочка исполнения до 31 декабря 2022 года.

Дата решения: 28 апреля 2022 года.

Суд: Ленинский районный суд города Севастополя, дело № 2-1358/2022

Скачать: Решение Ленинского районного суда города Севастополя

Если застройщик задерживает передачу квартиры, порядок действий разобран в статье «Как выселить квартирантов в Севастополе».