Узаконить перепланировку в Севастополе

Перепланировка в доме — процесс не только сложный, но и требующий знания законов. Владельцу надо знать, какие работы можно делать, а какие запрещено, и к тому же обязательно оформить их соответствующими документами. Многие, однако, проводят перепланировку на свой страх и риск без ее предварительной подготовки. Но и тогда можно исправить ситуацию — для этого перепланировку надо узаконить.

Требуется узаконивание перепланировки жилья?

Если самовольно проведенные строительно-демонтажные работы выявлены Жилищной инспекцией или Департаментом Архитектуры города Севастополя, то собственнику обязательно придется узаконить перепланировку жилища или сделать восстановительный ремонт. Когда о самовольной перепланировке надзорной инстанции ничего неизвестно, владелец жилья сам выбирает – оставлять проведенные работы несогласованными или узаконить их постфактум.

Чтобы в будущем не иметь проблем с продажей недвижимости и другими юридическими процессами с недвижимостью, лучше в установленном законом порядке провести процедуру узаконивания. Так же для продажи недвижимости вам необходимо узаконить ее, если у вас нет российских документов или же недвижимость не стоит на кадастровом учете.

Этапы узаконивания перепланировки

Узаконить перепланировку жилья можно в несколько шагов. Для проведения мероприятия потребуются такие документы:

• Заявление на оформление акта об оконченной перепланировке жилья.
• Технический паспорт.
• Выписка из Единого госреестра недвижимости.
• Техническое заключение о возможности и безопасности проведенных работ.

Техническое заключение – это официальная проектная документация, которая для Жилищной инспекции является доказательством, что самопроизвольная перепланировка недвижимости выполнена по всем действующим нормам и стандартам, поэтому полностью безопасна для жильцов многоквартирного дома.

Узаконить перепланировку объекта через суд

Бывают ситуации, когда владельцы недвижимости не согласными с решением Департамента Архитектуры, которая, например, признала уже выполненные работы незаконными. В такой ситуации рекомендуем обратиться в суд с составленным заявлением о сохранении объекта в перепланированном состоянии. Но принимать такое решение следует только тогда, когда вы полностью уверены в своей правоте, и следовали всем постановлениям, СНиПам, СанПиНам и государственными стандартам. Этот процесс невозможно провести без помощи юристов. Только компетентный специалист поможет провести процесс эффективно для клиента.