Задача: Взыскать с сособственника квартиры компенсацию за невозможность использования принадлежащей клиентке доли в жилом помещении

Описание дела

Клиентке принадлежала 1/2 доля в праве собственности на однокомнатную квартиру площадью 28,8 кв.м в Балаклавском районе Севастополя. Право собственности возникло в результате приватизации при Украине. Вторая половина квартиры принадлежала другому сособственнику, который проживал в ней со своей семьёй. Стороны не являлись членами одной семьи, соглашение о порядке пользования достигнуто не было. Ранее апелляционным определением Севастопольского городского суда от 18.03.2019 клиентке было отказано во вселении, поскольку однокомнатная квартира не может использоваться для совместного проживания посторонних лиц. Не имея другого жилья в собственности, клиентка была вынуждена арендовать дом.

Мы подготовили исковое заявление в Балаклавский районный суд города Севастополя на основании ст. 247 ГК РФ с требованием о взыскании компенсации за невозможность использования имущества. Размер компенсации рассчитан как половина стоимости найма аналогичного жилья по отчёту оценщика — 5 400 руб. в месяц. Ответчик подал встречный иск о признании приватизации незаконной, однако суд отказал в его удовлетворении: по нормам Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» ответчик не относился к лицам, чьи права могли быть нарушены приватизацией, и пропустил срок исковой давности. Решение устояло в апелляции.

Оказанные услуги: Изучение документов, организация оценки стоимости аренды, составление и подача искового заявления, защита от встречного иска, участие в судебном процессе в двух инстанциях

Сроки: 4 месяца 8 дней

Результат: Суд взыскал с сособственника компенсацию за невозможность использования имущества — 64 974,20 руб. за период с 22.10.2018 по 23.10.2019, а также судебные расходы. Встречный иск о признании приватизации незаконной оставлен без удовлетворения. Решение устояло в апелляции.

Дата решения: 19 декабря 2019 года (апелляция — 15 июня 2020 года)

Скачать: Копия решения Балаклавского районного суда о взыскании компенсации

Не можете пользоваться своей долей в квартире? Узнайте, как получить компенсацию: Определение порядка пользования квартирой и участком в Севастополе. Подробнее об услуге — Юрист по жилищным вопросам.