Застройщик просрочил квартиру на 15 месяцев: взыскали неустойку и штраф

Задача: взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия, а также компенсацию морального вреда и штраф.

Описание дела

2 марта 2020 года между клиентом и застройщиком был заключён договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Сумма взноса составила 3 089 000 руб. По условиям договора срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию — 30 июня 2021 года, срок передачи объекта участнику — не позднее 30 сентября 2021 года. Объект в срок передан не был, соглашение об изменении сроков стороны не заключали. Претензию застройщик оставил без ответа.

Мы подготовили иск в Ленинский районный суд города Севастополя о взыскании неустойки за период с 7 декабря 2021 по 25 марта 2023 года, компенсации морального вреда и штрафа по закону о защите прав потребителей (ст. 6 Федерального закона об участии в долевом строительстве, Закон о защите прав потребителей). Расчёт неустойки сделали по ставке рефинансирования, действовавшей на день исполнения обязательства.

Оказанные услуги: Изучение договора, расчёт неустойки, подготовка претензии и иска, представительство интересов в суде

Сроки: Решение вынесено 25 декабря 2023 года, в окончательной форме — 29 декабря 2023 года

Результат: Иск удовлетворён частично: взыскано 40 000 руб. неустойки, 5 000 руб. компенсации морального вреда, 22 500 руб. штрафа и 1 700 руб. госпошлины в доход бюджета. В остальной части требований отказано.

Дата решения: 25 декабря 2023 года

Суд: Ленинский районный суд города Севастополя, дело № 2-3326/2025

Скачать: Решение Ленинского районного суда города Севастополя

Застройщик задерживает передачу квартиры? Разбор — в статье «Взыскание неустойки с застройщика в Севастополе».