Как мужу переписать квартиру на супругу?
Имущество, приобретённое в браке, считается совместным, и далее мы расскажем несколько способов, которые помогут вам переписать квартиру на одного из супругов. Следовательно, супруге уже автоматически принадлежит ? доля общей квартиры. Если же квартира была приобретена до брака либо приобретена в браке посредством односторонних сделок, к примеру, дарения, наследства и тому подобное, то тогда квартира полностью является собственностью мужа. Это нужно учитывать при оформлении документов.
Что касается самого способа передачи квартиры, то можно выбрать широкий спектр вариантов. Но в подавляющем большинстве случаев передача квартиры оформляется через заключение:
- гражданско-правового договора;
- брачного соглашения;
- соглашения о разделе имущества.
Каждый способ имеет как свои плюсы, так и свои недостатки. К примеру, в гражданско-правовом договоре есть проблема с налогообложением, но отсутствуют сложности с оформлением. Брачное соглашение требует обязательного удостоверения у нотариуса, но может регламентировать раздел не только имеющейся собственности, но и приобретаемой в будущем. Соглашение о разделе имущества не требует нотариального заверения, что может повлечь заключение соглашения с серьёзными ошибками, которые в свою очередь могут лишить соглашение юридической силы. Поэтому при заключении данных договоров будет уместно обратиться к юристу за детальной консультацией. Также консультация юриста поможет определить круг документов, необходимых для составления данных соглашений. В зависимости от вида соглашения, будет различен и круг документов. Однако основным документом, необходимым при заключении любого из вышеуказанных договоров, является правоустанавливающий документ. Этот документ подтверждает право собственности супруга на квартиру или её долю. Без этого документа переписать квартиру (провести отчуждение имущества) является невозможным.
По вопросам составления гражданско-правового договора, брачного соглашения и соглашения о разделе имущества вы можете обратиться к нашим юристам, осуществляется бесплатная консультация.
