Для чего нужна оценка недвижимости?

Услуга по оценке недвижимости может понадобиться в различных жизненных ситуациях. Данная процедура просто необходима при продаже или при покупке новой квартиры, дома или офиса. Сюда входят не только жилые или административные площади, но и иные объекты: гаражи, склады, подсобные помещения и любые другие земельные участки. Также очень часто без оценки недвижимости вам не обойтись при судебных разбирательствах при различных имущественных спорах: получения или передачи наследства, раздел имущества при разводе и многие другие.

При разделе имущества оценка вашего имущества просто необходима. Эта категория является наиболее распространенной на сегодняшний день и без помощи юриста или опытного оценщика в этом вопросе вам не обойтись. Поскольку любые судебные разбирательства не могут происходить без сопровождения огромного количества необходимых бумаг, в том числе и подробного отчета о стоимости объекта на настоящий момент. То настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к опытным специалистам в этой сфере.

Стоит отметить, что независимая оценка недвижимости позволяет узнать не только рыночную, но реальную стоимость любого объекта. Поскольку земельный рынок Севастополя сегодня представлен различными типами жилья, вам не обойтись без квалифицированного оценщика, который проконсультирует вас по всем вопросам, и поможет в оформлении всех необходимых бумаг.

Очень часто в этой услуге нуждаются те, кто по каким-либо причинам производит раздел имущества и желает отсудить в свою пользу законную часть жилья. Здесь также без экспертной оценки не обойтись. Как правило, при подаче иска заявитель должен представить примерную оценку жилого объекта, чтобы суд смог определить реальную стоимость иска. Также заявителю необходимо рассчитать ее примерную стоимость. Если вы не желаете обращаться с этим вопросом к специалисту, то эту стоимость можно определить на основании объявлений о купле-продаже аналогичных строений, которые актуальны именно в вашем регионе.

Сразу после подачи иска о разделе совместно нажитого имущества, вы обязаны предоставить суду ходатайство об истребовании доказательств. Сюда входят доходы вашего супруга или супруги, нажитые за время совместного брака. Суд, в первую очередь, запрашивает документы на заявленные вами строения у вашего супруга, после чего направляет запросы в налоговую инспекцию и в некоторые отделы регистрационной службы с целью проверки всех необходимых данных.

После того, как суд получает всю необходимую информацию, проводится процесс оценки стоимости строения. Вы можете сделать это самостоятельно, но если ваш супруг или супруга не согласны с данной стоимостью, то он/она вправе предоставить в суд свой собственный оценочный анализ. Суд может выбрать лишь одну из проведенных оценок. В дальнейшем, вы имеете право требовать денежную компенсацию в размере, либо закрепить за собой право на доли каждого строения. Но здесь также может произойти ряд нюансов. Если вы желаете отсудить львиную долю жилья, то рекомендуем обратиться за подробной консультацией к юристу или адвокату.