Чем отличается наследственный договор от пожизненного содержания?

Сегодня мало кто знает, что получить наследство можно не только путем передачи в дар или завещанием, но и путем наследственного договора. Наследственный договор – это относительно новое явление в юриспруденции, которое выступает альтернативой завещанию.

Для начала нам нужно выяснить, что собой представляет этот вид договора и в чем заключается его специфика. Анализируя научную литературу, наследственный договор можно определить так – это специфический вид договора, за каким одна сторона выполняет условия второй стороны, вследствие чего первая получает имущество.

В договоре есть две стороны: сторона, которая приобретает имущество, и сторона, которая его отчуждает. Наследственный договор, который касается недвижимого имущества, необходимо составлять в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением.

Одной из главных особенностей этого вида договора является то, что при его заключении нотариус в любом случае обязан наложить обременение на имущество, которое является предметом договора.

Также стоит отметить, что за наследственным договором право собственности на наследство можно будет оформить сразу после смерти лица, отчуждающего имущество. То есть не придется ждать 6 месяцев для открытия наследства.

Наследственный договор по своей сути очень похож на договор пожизненного содержания, но при этом имеет ряд отличий.

Во-первых, главным отличием договора пожизненного содержания от наследственного договора является то, что во втором можно прописать ряд условий и обязанностей, которые касаются не только ухода за владельцем недвижимости.

Еще одним отличием является то, что право собственности на имущество за наследственным договором возникает после смерти владельца, а по договору пожизненного содержания право собственности появляется сразу же после его заключения.

Разорвать договор может любая из сторон, но исключительно в судебном порядке.

Заказать звонок
Бесплатная консультация