Раздел наследственного имущества по соглашению между наследниками

После смерти наследодателя его имущество может перейти сразу к нескольким наследникам. И если умерший не оставил в завещании четких указаний о том, что и кому передать, то каждый из наследников получает свою долю в имуществе. И такое имущество еще нужно разделить в натуре, если наследники не захотят пользоваться и распоряжаться им совместно. По каким правилам происходит раздел имущества по соглашению между наследниками, и пойдет речь далее в статье.

Когда можно начинать делить наследство

Считается, что право собственности на наследственное имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства, но свидетельство о праве на наследство можно получить только через полгода после смерти наследодателя. Так, когда же можно приступать к разделу имущества?

В судебной практике подчеркивается, что разделить недвижимое имущество можно только после получения свидетельства о праве на наследство. А вот движимое имущество можно делить и раньше. Основная проблема здесь может крыться в том, что после раздела имущества могут объявиться другие наследники, которые заявят свои права и подтвердят их, и придется проводить раздел имущества заново.

Право на вещь или на денежное возмещение

Наследники могут пойти двумя путями при разделе неделимого имущества, например, квартиры:

• они могут продать квартиру, и разделить деньги пропорционально размерам своих долей в наследстве,
• в квартире может остаться проживать один из наследников, но остальные должны получить возмещение стоимости своей доли в квартире. Это возмещение может быть выплачено наследником, оставшимся в квартире, за счет своих личных средств, либо же он отдаст наследникам другое имущество из наследственной массы, если оно в нее входило.

Если наследникам удалось договориться о разделе наследственного имущества, они могут отходить от установленных законодателем правил о преимущественном праве на неделимую вещь. А также они могут допустить в соглашении нарушение пропорций долей, но это не может послужить поводом для отказа в регистрации перехода права собственности.

Специалисты нашей консультации помогут выбрать наиболее оптимальный вариант раздела наследственного имущества и оформить его в соглашении между наследниками. Такое соглашение в дальнейшем будет служить вместе со свидетельством о праве на наследство основанием для регистрации прав собственности.