Отказали в иске о помещении и признании недействительным договора пая ЖСК

Задача: Защитить клиентку, оплатившую пай в жилищно-строительном кооперативе, от иска другой пайщицы, которая требовала отобрать у неё помещение и признать её договор пая недействительным.

Описание дела

Клиентка в сентябре 2020 года заключила с жилищно-строительным кооперативом договор о выплате паевых взносов на жилое помещение в строящемся доме и полностью оплатила пай. Позднее другая пайщица, получившая договор на то же помещение в мае 2021 года, обратилась в суд: просила передать помещение ей, обязать клиентку не чинить препятствий, взыскать 100 000 руб. морального вреда, а затем дополнила иск требованием признать договор клиентки недействительным как заключённый под влиянием обмана (п. 2 ст. 179 ГК РФ).

Мы изучили материалы дела и подготовили возражения на иск и на увеличение требований, представили в суд ранний договор пая клиентки и квитанции об оплате, заявили о пропуске срока исковой давности. Суд, применив ст. 304 и 305 ГК РФ, указал, что истица не доказала права собственности или законного владения помещением, а оспорить договор клиентки по ст. 179 ГК РФ не вправе, так как не была стороной этой сделки.

Оказанные услуги: Изучение документов, ознакомление с материалами дела, возражения на иск и на увеличение требований, ходатайство о приобщении доказательств, представительство интересов в суде

Сроки: Около 7 месяцев — иск подан 14 марта 2026 года, решение вынесено 7 октября 2026 года

Результат: Суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объёме: помещение осталось за клиенткой, договор пая не признан недействительным, моральный вред не взыскан.

Дата решения: 7 октября 2026 года

Суд: Гагаринский районный суд города Севастополя, дело № 2-2520/2026

Скачать: Решение Гагаринского районного суда Севастополя

Спорите за помещение или квартиру в строящемся доме? Узнайте, как оформляется право собственности: Признание права собственности через суд в Севастополе.