Задача: Взыскать неосновательное обогащение, упущенную выгоду и проценты в связи с незаключением основного договора купли-продажи недвижимости

Описание дела

Клиент заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи помещения в строящемся жилом доме в Севастополе и земельного участка, удостоверенный нотариусом. В качестве гарантии исполнения обязательств клиент уплатил 1 600 000 руб. в день подписания договора. Стороны обязались заключить основной договор в установленный срок, который впоследствии был продлён дополнительным соглашением до 07.09.2017. Однако продавец уклонялся от заключения основной сделки, а денежные средства не вернул. Досудебная претензия была оставлена без удовлетворения.

Мы подготовили исковое заявление в Гагаринский районный суд города Севастополя о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 600 000 руб. на основании ст. 1102 ГК РФ, упущенной выгоды в размере 320 000 руб. (предусмотренной дополнительным соглашением на случай расторжения) и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Представитель ответчика возражала, ссылаясь на частичный возврат денег, однако суд установил, что обязательства прекращены в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, и удержание средств является неосновательным обогащением.

Оказанные услуги: Изучение документов, составление и подача искового заявления, участие в судебном процессе

Сроки: 3 месяца 13 дней

Результат: Гагаринский районный суд города Севастополя удовлетворил иск в полном объёме: взыскал неосновательное обогащение — 1 600 000 руб., упущенную выгоду — 320 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами — 78 093,17 руб., судебные расходы — 18 100 руб. Итого более 2 млн руб.

Дата решения: 05 июня 2018 года

Скачать: Копия решения Гагаринского районного суда города Севастополя

Продавец не заключает основной договор и не возвращает деньги? Узнайте, как защитить свои права: Юрист по недвижимости в Севастополе.