Задача: Расторгнуть договор строительного подряда с ООО «Домус» и взыскать стоимость невыполненных работ, штраф и компенсацию морального вреда

Описание дела

Клиент заключил с ООО «Домус» договор строительного подряда на возведение жилого дома в Севастополе стоимостью 5 588 000 руб. (с учётом дополнительного соглашения). Клиент оплатил 4 400 000 руб. В сентябре 2024 года подрядчик прекратил работы и устранился от исполнения обязательств — дом остался недостроенным. Для установления объёма фактически выполненных работ было получено техническое заключение, которое выявило многочисленные дефекты: отсутствие гидроизоляции фундамента, отклонения перегородок от вертикали, несоответствие ступеней лестницы требованиям ГОСТ, отсутствие штукатурки, стяжки, инженерных систем. Стоимость фактически выполненных работ составила 1 836 771,65 руб., стоимость невыполненных — 3 751 228,35 руб.

Мы направили ООО «Домус» уведомление о расторжении договора и подготовили исковое заявление в Ленинский районный суд Севастополя на основании ст. 28 Закона о защите прав потребителей и ст. 740 ГК РФ. В обоснование представили договор подряда с приложениями, документы об оплате, дополнительное соглашение и техническое заключение с детальным расчётом выполненных и невыполненных работ. Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассмотрено заочно.

Оказанные услуги: Консультация, изучение документов, организация строительно-технического обследования, составление и подача искового заявления, участие в судебном заседании

Сроки: около 3 месяцев (с мая по август 2025 года)

Результат: Суд расторг договор строительного подряда и взыскал с ООО «Домус»: стоимость невыполненных работ — 3 751 228,35 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя — 1 885 614,18 руб., компенсацию морального вреда — 20 000 руб., расходы на представителя — 40 000 руб., госпошлину — 25 259 руб. Итого более 5,7 млн руб.

Дата решения: 11 августа 2025 года

Скачать: Копия заочного решения Ленинского районного суда

Застройщик бросил строительство вашего дома? Узнайте, как вернуть деньги: Взыскание неустойки с застройщика в Севастополе. Подробнее об услуге — Защита прав потребителей.