Задача: Выселить из унаследованной квартиры лицо, не являющееся членом семьи собственников, и взыскать упущенную выгоду за незаконное проживание

Описание дела

После смерти отца клиенты вступили в наследство и стали сособственниками квартиры на ул. Адмирала Октябрьского в Севастополе (2/3 и 1/3 доли соответственно). Право собственности подтверждено решением Гагаринского районного суда от 27.09.2019 о разделе наследства. Однако в квартире продолжала проживать бывшая супруга наследодателя (мачеха клиентов), которая не являлась членом их семьи и не имела законных оснований для пользования жильём. На требования выехать она отвечала категорическим отказом, сменила замки, установила охранную сигнализацию и угрожала заявлениями в полицию при попытке вскрыть квартиру.

Мы подготовили исковое заявление в Гагаринский районный суд города Севастополя на основании ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 30, 31, 35 ЖК РФ с требованиями о выселении и взыскании упущенной выгоды. Размер упущенной выгоды был определён на основании отчёта об оценке рыночной стоимости аренды аналогичного жилья — 26 000 руб. в месяц. Прокурор в заключении поддержал позицию истцов. Ответчица ссылалась на неисполнение решения суда о компенсации, однако суд не нашёл оснований для сохранения за ней права пользования.

Оказанные услуги: Изучение документов, оценка стоимости аренды, составление и подача искового заявления, участие в судебном процессе

Сроки: 3 месяца 13 дней

Результат: Суд выселил ответчицу из квартиры, обязал расторгнуть договор охраны и снять сигнализацию, а также взыскал упущенную выгоду: 20 129,04 руб. и 10 064,52 руб. в пользу каждого из истцов за прошедший период, плюс 838,71 руб. ежедневно до даты фактического выселения.

Дата решения: 10 ноября 2020 года

Скачать: Копия решения Гагаринского районного суда о выселении мачехи и взыскания упущенной выгоды

Нужно выселить из квартиры постороннего человека? Узнайте подробнее: Выписка из квартиры через суд в Севастополе. Подробнее об услуге — Юрист по жилищным вопросам.