Определение порядка пользования квартирой в пользу собственника-инвалида
Задача: Определить порядок пользования квартирой в долевой собственности и порядок оплаты ЖКУ с учётом инвалидности клиента.
Описание дела
Клиент — инвалид II группы — является собственником 1/4 доли в четырёхкомнатной квартире в Севастополе. Вместе с ним в квартире проживают ещё двое сособственников — мать и дочь, которым принадлежат оставшиеся 3/4 доли. Они фактически занимали обе изолированные комнаты, тогда как клиент был вынужден пользоваться проходной комнатой, через которую осуществляется проход в другие помещения. Между сторонами сложились неприязненные отношения, соглашение о порядке пользования жильём и оплате коммунальных услуг достигнуто не было, письменное предложение клиента ответчики оставили без ответа.
Мы подготовили иск в Гагаринский районный суд г. Севастополя об определении порядка пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ) и порядка внесения платы за жилое помещение соразмерно долям (ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ). В суде доказали, что предоставление клиенту изолированной комнаты площадью 12,2 кв. м отклоняется от его идеальной доли лишь на 0,25 кв. м и в наибольшей степени отвечает его нуждаемости в силу инвалидности, тогда как сохранение за ним проходной комнаты нарушает его права. Суд согласился с этой позицией и отклонил доводы ответчиков о необходимости сохранить сложившийся порядок пользования.
Оказанные услуги: Изучение документов, составление и подача искового заявления, представительство интересов в суде
Сроки: Решение вынесено 20 мая 2026 года, в окончательной форме изготовлено 3 июня 2026 года
Результат: Суд полностью удовлетворил иск: закрепил за клиентом изолированную комнату площадью 12,2 кв. м, за остальными сособственниками — оставшиеся комнаты, места общего пользования оставил в совместном пользовании сторон. Также суд установил порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям — 1/4, 1/2 и 1/4 — с выдачей каждому собственнику отдельного платёжного документа.
Дата решения: 20 мая 2026 года
Не можете договориться с сособственниками о порядке пользования квартирой? Поможем определить порядок пользования и раздельную оплату ЖКУ через суд: Определение порядка пользования квартирой в Севастополе.
