Выселили жильцов и взыскали упущенную выгоду за простой дома

Задача: выселить жильцов, занимавших жилой дом без правовых оснований, и взыскать упущенную выгоду за время, пока собственник не мог распоряжаться имуществом.

Описание дела

Клиент — собственник земельного участка и домовладения в Нахимовском районе Севастополя. Ответчики проживали в доме: между сторонами был предварительный договор купли-продажи, однако государственная регистрация договора была приостановлена из-за противоречий в условиях, а затем регистрация права не состоялась. В итоге ответчики остались в доме без правовых оснований, членами семьи собственника не являлись.

Мы подготовили иск в Нахимовский районный суд города Севастополя о выселении и взыскании упущенной выгоды (ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ). Размер упущенной выгоды подтвердили заключением оценщика: за период с 6 марта по 30 сентября 2020 года — 85 500 руб., стоимость услуг оценщика — 3 000 руб.

Оказанные услуги: Изучение документов, подготовка иска, работа с оценщиком, представительство интересов в суде

Сроки: Решение вынесено 13 января 2021 года, в окончательной форме — 18 января 2021 года

Результат: Иск удовлетворён частично: ответчики выселены из жилого помещения, с них солидарно взыскана упущенная выгода 85 500 руб., 3 000 руб. расходов на оценщика, а также судебные расходы — 2 855 руб. госпошлины и по 11 427,50 руб. на представителя с каждого.

Дата решения: 13 января 2021 года

Суд: Нахимовский районный суд города Севастополя, дело № 2-517/2021

Скачать: Решение Нахимовского районного суда города Севастополя

Люди живут в вашем доме без документов? Разбор — в статье «Как выселить квартирантов в Севастополе».