Признать право собственность на квартиру в порядке наследования

Задача: Признать право собственности на нежилое помещение в порядке наследования, когда наследодатель не успел зарегистрировать своё право

Описание дела

После смерти отца клиент, являясь единственным наследником по завещанию, обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. В наследственную массу входило нежилое помещение в Севастополе, приобретённое наследодателем по договору о совместном паевом участии в строительстве жилого дома. Наследодатель полностью оплатил паевой взнос и принял помещение по акту приёма-передачи, однако при жизни не зарегистрировал своё право собственности в ЕГРН. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия государственной регистрации права наследодателя.

Мы подготовили исковое заявление в Нахимовский районный суд города Севастополя на основании п. 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ и разъяснений п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 и п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9. Ключевой аргумент — при полной выплате паевого взноса право собственности возникает с момента оплаты, а не с момента государственной регистрации, которая носит лишь правоподтверждающий характер. К иску были приложены договор паевого участия, справка о полной оплате пая и акт приёма-передачи.

Оказанные услуги: Изучение документов, составление и подача искового заявления, участие в судебном процессе

Сроки: 2 месяца 10 дней

Результат: Суд включил нежилое помещение в наследственную массу и признал за клиентом право собственности в порядке наследования.

Дата решения: 24 декабря 2019 года

Скачать: Копия решения Нахимовского районного суда о признании права собственности на квартиру

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство? Читайте подробнее: Как вступить в наследство в Севастополе. Подробнее об услуге — Юрист по наследству в Севастополе.