Задача: Истребовать земельный участок из чужого незаконного владения и снять с кадастрового учёта незаконно сформированный участок

Описание дела

Клиент являлась собственником земельного участка площадью 552 кв.м. в садоводческом товариществе в Балаклавском районе Севастополя на основании государственного акта 1995 года. При проведении кадастровых работ по уточнению границ выяснилось, что границы участка клиента накладываются на кадастровые границы другого земельного участка площадью 743 кв.м., сформированного позднее — в 2017 году путём выдела из земель кооператива и впоследствии проданного третьему лицу. Наложение произошло из-за отсутствия в ЕГРН сведений о границах участка клиента и изменений в планах организации территории.

Мы подготовили исковое заявление в Балаклавский районный суд города Севастополя об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения на основании ст. 301, 302 ГК РФ. По нашему ходатайству суд назначил судебную землеустроительную экспертизу, которая подтвердила наложение границ: спорный участок был полностью сформирован в пределах участка клиента. Суд установил, что участок клиента поставлен на кадастровый учёт в 1995 году — на 22 года раньше спорного, право собственности подтверждается государственным актом и договором купли-продажи, а Департамент по имущественным и земельным отношениям не имел полномочий распоряжаться землёй, уже находившейся в частной собственности. Земельный участок выбыл из владения клиента помимо её воли.

Оказанные услуги: Изучение документов, составление и подача искового заявления, участие в судебном процессе, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы

Сроки: 11 месяцев 7 дней

Результат: Балаклавский районный суд города Севастополя истребовал земельный участок из незаконного владения ответчика, снял спорный участок с кадастрового учёта и исключил сведения о нём из ЕГРН. С ответчика взысканы судебные расходы.

Дата решения: 26 июля 2021 года

Скачать: Копия решения Балаклавского районного суда об истребовании земельного участка

Ваш земельный участок незаконно оформлен на другое лицо? Подробнее об услуге — Юрист по земельным вопросам.