Договор купли-продажи

Экономическая нестабильность и высокие цены на недвижимое имущество привлекают множество аферистов, стремящихся заработать на обмане граждан. Денежные средства порой бывают крайне необходимы, поэтому приходится продавать полюбившуюся квартиру (дом). В других ситуациях при наличии определенного количества финансов существует вполне понятное желание их сохранить и приумножить. Следовательно, граждане вкладывают средства в приобретение недвижимого имущества (жилые помещения, земельные участки).

В указанных ситуациях достаточно распространены договоры купли-продажи недвижимости, к составлению которых следует подойти с особой ответственностью. Желание побыстрее заключить сделку и “ударить по рукам” торопит участников, а легкомысленное отношение к соглашению и чрезмерное доверие противоположной стороне может сыграть злую шутку.

Основные этапы заключения договора купли-продажи

  • поиск подходящего объекта недвижимости может занять продолжительное время, поэтому воспользуйтесь помощью знакомых, объявлениями в СМИ и сети Интернет. Проводится осмотр помещения, продавцу задаются уточняющие вопросы. Не соглашайтесь на предложения о немедленном заключении соглашения, ведь нужно тщательно изучить документы и проконсультироваться со специалистами;
  • нередко предлагается заключить предварительный договор, а продавцы часто пугают тем, что уже есть покупатель и он готов приобрести недвижимость в ближайшие сутки. Подобные уловки распространены, но стойте на своем и требуйте предъявления всех документов;
  • стоит отметить, что точного списка документации не существует, ведь невозможно сказать, в каких сделках использовался объект. В подобные моменты приходится положиться на добросовестность противоположной стороны и предоставление необходимых материалов;
  • недвижимое имущество проверяется на наличие обременений и различных проблем, способных повлиять на соглашение или коснуться прав третьих лиц. На данном этапе важна поддержка профессионального юриста, занимающегося аналогичными вопросами и способного распознать мошенничество;
  • непосредственное заключение договора купли-продажи с точным указанием реквизитов сторон, адреса объекта и стоимости сделки. Также продавец и покупатель определяются со способом передачи денежных средств, выбирая наиболее удобный и безопасный.

Почему важно воспользоваться помощью юриста?

Договор купли-продажиБезусловно, многие граждане захотят сэкономить, ведь так просто найти шаблон договора купли-продажи, немного поменять данные и готово новое соглашение! Однако при невнимательном просмотре текста можно упустить пункты, не имеющие отношение к сделке, или забыть включить необходимые условия, которые подстрахуют в случае неблагоприятного развития событий. Подобная халатность влечет дополнительные временные и финансовые затраты.

Специалист сможет растолковать непонятные моменты, подробно пояснит отмеченные в тексте условия, чем существенно снизит риск обмана. Опытный юрист сможет проконсультировать клиента по различным вопросам, возникающим в процессе покупки (реализации) имущества. Специалист проверит “юридическую чистоту” объекта недвижимости, чтобы в дальнейшем не возникало дополнительных сложностей, а договор купли-продажи не подвергался оспариванию или расторжению. Правозащитник подготовит необходимый пакет документов, поможет в заполнении документации. Нередко юриста привлекают также к сопровождению сделок с недвижимостью, участию в переговорах, чтобы не допустить противозаконных действий со стороны покупателя (продавца) и соблюсти установленный законом порядок передачи имущества.