Адвокат по земельным вопросам

Как свидетельствует практика, по земельным вопросам возникает немало проблем. Решают конфликты с помощью опытных адвокатов. Данная отрасль права лишь начинает развиваться, поэтому нужно знать обо всех законодательных актах.

Адвокат по земельным вопросам, когда стоит обратиться?

Земельные отношения регулируются посредством различных правовых актов. Это касается не только федеральных законов. Тактику защиты интересов клиентов приходится вырабатывать также в соответствии с региональными положениями.

Конфликтные ситуации возникают по различным поводам, в том числе они касаются:

• попыток изъятия площадей;
• принуждения землевладельцев совершать невыгодные действия;
• отчуждения земли.

Квалифицированный юрист разберется во всех особенностях сложившейся ситуации и поможет решить проблему. Возможно, придется предпринимать меры относительно неправильного оформления документов. В адвокатской практике встречается немало дел, связанных с наследованием участков или их разделением.

Вначале адвокат по земельным делам изучит все материалы, после чего подготовит документы для обращения в государственные органы. Если требуется судебное решение, составляется исковое заявление. Земельный юрист обладает всеми навыками относительно процедурных моментов.
После сбора пакета документов регистрируются права собственности на участок или производится межевание. Уточняются границы с соседними участками, чтобы не возникало споров по поводу точного размера площадей.

Устраняются препятствия, возникающие при землепользовании. Независимо от специфики вопроса, интересы клиентов соблюдаются в максимальной степени.

Как быть при самовольном захвате земли

При наличии во владении земельного участка не исключается его захват. Если переговоры не привели к желаемому результату, приходится обращаться к адвокату по поводу оформления искового заявления, так как вопрос самовольного занятия участка решается исключительно в судебном порядке. В документе обычно содержится требование устранения препятствия в праве пользования землей.

В соответствии с существующим законодательством, собственник может совершать любые действия, что касается принадлежащего ему имущества (при этом суд рассматривает вопрос, не нарушаются ли интересы других лиц).

Собственник не должен ограничиваться в праве:

• отчуждения своего имущества;
• передачи земли в собственность иным лицам;
• полноценного владения участком и т.д.

Распоряжение имуществом включает, в частности, предоставление его в залог. В соответствии с законодательством, можно распоряжаться собственными площадями другими способами. При самовольном захвате земли не существует возможности совершать подобные действия. На основе Гражданского кодекса собственник имеет полное вправо истребовать имущество,если будет доказано чужое незаконное владение землей.

Роль юриста в судебном процессе достаточно велика. Адвокат выстраивает стратегию защиты интересов клиента, опираясь на законодательную базу. Для удовлетворения требований важно соблюсти порядок предоставления искового заявления и дальнейшего рассмотрения дела в суде. При этом адвокат пользуется всеми процессуальными возможностями, включая ходатайства. С их помощью могут быть истребованы документы, вызваны в суд свидетели и т.д.