Взыскали 336 тыс. руб. обеспечительного платежа по несостоявшейся сделке

Задача: вернуть обеспечительный платёж 300 000 руб. по несостоявшейся сделке с квартирой.

Описание дела

В октябре 2023 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и клиент внёс обеспечительный платёж 300 000 руб. Основной договор должен был быть подписан до 20.11.2023. Продавец скрыл, что земельный участок под домом имеет вид разрешённого использования «для строительства жилого дома, хозяйственных построек» — это исключало строительство многоквартирного дома и могло стать основанием для признания построек самовольными.

Клиент направил уведомление об отказе от предварительного договора и потребовал вернуть платёж. Продавец отказал, сославшись на условие договора об удержании платежа при отказе покупателя. Мы подготовили иск в Ленинский районный суд.

Оказанные услуги: изучение документов, исковое заявление, представительство в суде.

Сроки: решение вынесено 2 мая 2024 года, в окончательной форме — 8 мая 2024 года.

Результат: иск удовлетворён: взыскано 300 000 руб. обеспечительного платежа, 30 000 руб. расходов на представителя и 6 200 руб. госпошлины — всего 336 200 руб.

Дата решения: 2 мая 2024 года.

Скачать: Решение Ленинского районного суда города Севастополя

Если продавец не возвращает обеспечительный платёж, порядок действий разобран на странице «Юрист по недвижимости».