ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД

Да, но только через суд. Добровольная выписка требует личного присутствия в МФЦ или заявления через Госуслуги. Если человек отказывается выписываться или его местонахождение неизвестно — подаётся иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. После вступления решения в силу МВД снимает человека с регистрации без его участия. Весь процесс занимает около 2 месяцев.

Если квартира в вашей единоличной собственности (куплена до брака, получена в дар или по наследству), бывший супруг утрачивает право пользования после расторжения брака (ст. 31 ЖК РФ). Подаём иск о признании утратившим право пользования. Суд может дать бывшему супругу срок на поиск жилья — обычно 1-3 месяца. Если квартира куплена в браке — сначала нужно разделить имущество, и только потом решать вопрос о выписке.

Можно, но это сложнее. Суд учитывает интересы ребёнка и привлекает органы опеки. Выписка возможна, если: ребёнок фактически проживает в другом месте с родителем, у ребёнка есть другое жильё для регистрации, ребёнок не является собственником или членом семьи собственника. Нельзя выписать ребёнка «в никуда». Мы готовим доказательную базу и работаем с органами опеки, чтобы суд принял положительное решение.

Основания для выписки из муниципального жилья: выезд на другое постоянное место жительства, неоплата коммунальных услуг более 6 месяцев, систематическое нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению. Иск подаёт наниматель или наймодатель (администрация). Нужно доказать, что человек добровольно выехал и не несёт расходы на содержание жилья. Свидетельские показания, справки об отсутствии оплаты ЖКХ, акты о непроживании — всё это мы собираем для суда.

Для получения жилищной субсидии от Министерства обороны военнослужащий должен быть признан нуждающимся в жилье. Регистрация в квартире родственников может стать препятствием. Решение — снятие с регистрации через суд по иску собственника о признании утратившим право пользования. Это законный способ: суд фиксирует, что военнослужащий не имеет права на жильё по месту регистрации. С решением суда можно подавать документы на субсидию.

После 2014 года многие граждане Украины продали недвижимость в Севастополе, но не смогли сняться с регистрации — для этого нужен паспорт РФ, которого у них нет. Новые собственники не могут выписать их в обычном порядке. Решение — иск в суд о признании утратившим право пользования в связи с переходом права собственности. Суд выносит решение без участия ответчика (по месту последнего известного проживания). Мы ведём такие дела в судах Севастополя.

Подаём иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Нужно доказать, что человек добровольно выехал, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт расходы на содержание жилья, его отсутствие не носит временный характер. Доказательства: показания соседей, справки из поликлиники об отсутствии обращений, акт о непроживании от УК, квитанции об оплате ЖКХ на ваше имя. После решения суда регистрация аннулируется.

В среднем 2 месяца: подготовка иска и документов — 3-5 дней, принятие иска судом — до 5 дней, рассмотрение дела — 1-2 месяца, вступление решения в силу — 1 месяц (если не обжалуется). После получения решения подаём его в МВД — снятие с регистрации происходит в течение 3 дней. Мы берём на себя все этапы, вам не нужно присутствовать в суде.