Раздел ипотечной квартиры после развода: как супруга отстояла свою половину

В этом видео разбираю дело о разделе квартиры после развода — ситуация частая, но с неочевидными нюансами, которые стоит знать каждому, кто делит ипотечное жильё.

Суть спора

В 2018 году супруги купили квартиру в ипотеку за 2,3 млн рублей: половину внесли сразу, остальное — кредит. Право собственности оформили только на мужа. После развода супруга обратилась к нам, и мы подали иск о признании за ней 1/2 доли.

Муж ответил встречным иском: квартира — его личная собственность. Доводы звучали убедительно: в декларации госслужащего за год покупки он указал «подарок от мамы» на 800 тысяч, кредит после развода закрыл сам, а автомобиль, купленный в браке, жена забрала себе.

Почему суд разделил квартиру пополам

Мы показали суду, что запись в декларации — не доказательство дарения: нужен договор дарения или выписки со счетов, а их не было. Квартира куплена в браке — значит, изначально общая, и досрочное погашение кредита после развода раздела не отменяет. А машина — отдельное имущество, её судьба на права в отношении квартиры не влияет. Суд удовлетворил наш иск: за клиенткой признана половина квартиры.

Вывод из этого дела: фиксируйте финансовые операции документально — договоры, расписки, платежи. Формальные бумаги вроде деклараций суд не убеждают. Подробнее о правилах раздела — в статье «Раздел имущества при разводе в Севастополе», а о том, как заранее защитить свои вложения, — в материале про брачный договор. Консультация бесплатная: +7 (978) 115-15-25.