Снять арест с имущества в Севастополе

Арест имущества — квартиры, автомобиля, банковского счёта — лишает вас возможности распоряжаться тем, что принадлежит вам по закону. Вы не можете продать, подарить, заложить арестованное имущество. В этой статье расскажу, как снять арест с имущества в Севастополе: кто и на каком основании его накладывает, куда обращаться, какие документы подготовить. Отдельно разберём ситуацию с арестами по украинским кредитам и ипотекам — для жителей Севастополя это до сих пор актуально.

Что такое арест имущества и кто его накладывает

Арест имущества — это запрет на распоряжение имуществом, установленный уполномоченным органом. Арестованную квартиру нельзя продать, автомобиль — переоформить, деньги на счёте — снять или перевести. Арест не означает изъятие — вы по-прежнему можете пользоваться имуществом (жить в квартире, ездить на машине), но распоряжаться им до снятия ареста не вправе.

Арест может быть наложен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства (ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», далее — Закон об исполнительном производстве), судом в качестве обеспечительной меры по гражданскому или уголовному делу, а также налоговым органом в целях обеспечения взыскания задолженности по налогам.

Чаще всего жители Севастополя сталкиваются с арестом, наложенным судебным приставом. Пристав накладывает арест, чтобы обеспечить исполнение решения суда о взыскании долга. При этом сумма долга должна превышать 3000 рублей — при меньшей сумме арест имущества (кроме денежных средств) не допускается.

Основания для снятия ареста

Арест снимается, когда отпали причины, по которым он был наложен, или когда арест нарушает закон. Вот конкретные основания.

Долг погашен полностью. Если вы выплатили задолженность и исполнительский сбор, пристав обязан вынести постановление об окончании исполнительного производства и снять все ограничения (ст. 47 Закона об исполнительном производстве). Копия постановления направляется в Росреестр или ГИБДД для снятия ограничений в реестрах.

Арест наложен с нарушением закона. Например, пристав арестовал имущество, на которое взыскание не может быть обращено (единственное жильё, предметы первой необходимости, вещи стоимостью до 10 000 рублей, необходимые для профессиональной деятельности). Или арест несоразмерен: долг 50 000 рублей, а арестована квартира стоимостью несколько миллионов.

Имущество принадлежит не должнику. Если пристав арестовал вещь, которая на самом деле принадлежит вам, а не должнику (например, автомобиль зарегистрирован на должника, но куплен на ваши деньги по договору), вы вправе подать иск об освобождении имущества от ареста (ст. 442 ГПК РФ).

Обеспечительные меры отменены судом. Если арест был наложен судом как обеспечение иска, он снимается после отмены обеспечительных мер — по решению суда или после вступления в силу решения по основному делу.

Исполнительный документ отменён. Если судебный приказ отменён, решение суда отменено в апелляции или кассации, исполнительное производство прекращается, а арест снимается.

Как снять арест, наложенный судебным приставом

Есть два пути: через самого пристава или через суд.

Через пристава — если долг погашен или арест наложен с очевидным нарушением. Подайте заявление приставу, ведущему исполнительное производство, с просьбой снять арест. Приложите документы, подтверждающие основание: квитанции об оплате долга, правоустанавливающие документы на имущество, решение суда об отмене судебного приказа. Пристав обязан рассмотреть заявление в течение 10 дней.

Если пристав не снял арест или отказал — обжалуйте его действия (бездействие) в суде. Жалоба подаётся в районный суд по месту нахождения подразделения приставов в порядке административного судопроизводства (КАС РФ). Срок — 10 дней с момента, когда вы узнали об отказе.

Через суд — если нужно освободить имущество от ареста (когда имущество принадлежит не должнику) или оспорить законность ареста. В этом случае подаётся исковое заявление об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Ответчиками выступают должник и взыскатель (ст. 442 ГПК РФ). Подробнее о помощи на этом этапе — на странице Сопровождение исполнительных производств.

Как снять арест, наложенный судом

Если арест наложен как обеспечительная мера в рамках гражданского дела (например, при разделе имущества или взыскании долга), снять его можно двумя способами.

Подать заявление об отмене обеспечительных мер в тот суд, который их наложил (ст. 144 ГПК РФ). В заявлении укажите, почему обеспечение больше не нужно: спор разрешён, долг погашен, стороны заключили мировое соглашение, обстоятельства изменились. Суд рассмотрит заявление в судебном заседании с извещением сторон.

Дождаться решения по основному делу. При отказе в иске обеспечительные меры сохраняются до вступления решения в силу, после чего отменяются. При удовлетворении иска суд может сохранить арест до исполнения решения.

Если арест наложен в рамках уголовного дела, снятие производится по постановлению следователя, дознавателя или суда, когда необходимость в этой мере отпала.

Особенности снятия ареста в Севастополе: украинские кредиты и ипотеки

Для жителей Севастополя и Крыма есть специфическая проблема — аресты имущества, связанные с кредитами и ипотеками, оформленными в украинских банках до 2014 года.

После вхождения Крыма и Севастополя в состав России был создан АНО «Фонд защиты вкладчиков» (ФЗВ). Фонд получил права требования по кредитам украинских банков и начал взыскивать задолженность, в том числе путём наложения ареста на имущество заёмщиков.

На практике это приводило к массовым проблемам. Аресты накладывались на имущество граждан, которые давно погасили кредиты, но документы при передаче от украинских банков были утрачены или содержали ошибки. Аресты накладывались на имущество полных тёзок должников — людей с тем же ФИО, но не имеющих отношения к долгу. Аресты сохранялись по ипотечным договорам, которые были исполнены ещё при Украине.

Для снятия таких арестов нужно обращаться в Фонд защиты вкладчиков с заявлением и документами, подтверждающими погашение кредита или отсутствие долга. Консультационный центр ФЗВ в Севастополе: просп. Генерала Острякова, 120, приём: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45.

Если Фонд не реагирует или отказывает — обращайтесь в суд с иском о снятии ареста. Ответчиком указывайте АНО «Фонд защиты вкладчиков». Суды Севастополя регулярно рассматривают такие дела и, при наличии доказательств погашения кредита или ошибочности ареста, выносят решения о снятии ограничений. Мы накопили значительный опыт в таких делах — подробнее смотрите в разделе «Наша практика» ниже.

Для физических лиц действует важная льгота: задолженность по кредитам украинских банков в размере до 5 000 000 рублей подлежит списанию. Если ваш долг попадает под списание, а арест всё ещё сохраняется, это дополнительное основание для обращения в суд.

В какой суд обращаться в Севастополе

Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) подаётся в районный суд по месту нахождения арестованного имущества. Если оспариваются действия пристава — в районный суд по месту нахождения подразделения ФССП.

Гагаринский районный суд Адрес: ул. Вакуленчука, 3 Телефон: +7 (8692) 53-09-53

Ленинский районный суд Адрес: ул. Ленина, 31 Телефон: +7 (8692) 53-09-53

Нахимовский районный суд Адрес: ул. Адмирала Макарова, 9 Телефон: +7 (8692) 40-09-50

Балаклавский районный суд Адрес: г. Балаклава, ул. Калича, 25 Телефон: +7 (8692) 63-74-54

Подать документы можно лично через канцелярию, почтой или через ГАС «Правосудие».

Госпошлина за снятие ареста

Размер госпошлины зависит от вида заявления.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) — это имущественный иск, не подлежащий оценке. Госпошлина — 3000 рублей для физических лиц (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Административный иск об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава — госпошлиной не облагается (подп. 7 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

Заявление об отмене обеспечительных мер — 10 000 руб.

Какие документы нужны для снятия ареста

Для обращения к приставу: заявление о снятии ареста, копия паспорта, документы, подтверждающие погашение долга (квитанции, платёжные поручения, справка от взыскателя), правоустанавливающие документы на имущество (если арестовано чужое имущество).

Для подачи иска в суд: исковое заявление, копия паспорта, правоустанавливающие документы на имущество (выписка из ЕГРН, ПТС, договор купли-продажи), копия постановления о наложении ареста (если есть), документы, подтверждающие ваше право на имущество или отсутствие долга, квитанция об уплате госпошлины (300 рублей), уведомление об отправке копии иска ответчикам.

Бесплатная консультация юриста

Образец искового заявления об освобождении имущества от ареста

Этот образец подойдёт для ситуации, когда арестовано имущество, принадлежащее не должнику, а вам. Подставьте свои данные вместо значений в квадратных скобках.

***

В [наименование] районный суд г. Севастополя Адрес: [адрес суда]

Истец: [ФИО полностью] Адрес: [адрес регистрации] Телефон: [номер]

Ответчик 1 (должник): [ФИО полностью] Адрес: [адрес]

Ответчик 2 (взыскатель): [ФИО / наименование организации] Адрес: [адрес]

Третье лицо: [наименование отдела ФССП, ведущего исполнительное производство] Адрес: [адрес]

Госпошлина: 3000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)

В производстве [наименование отдела ФССП] находится исполнительное производство № [номер] от [дата], возбуждённое на основании [исполнительного листа / судебного приказа] № [номер] от [дата], выданного [наименование суда], о взыскании с [ФИО должника] в пользу [ФИО / наименование взыскателя] задолженности в размере [сумма] рублей.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем [ФИО пристава] [дата] вынесено постановление о наложении ареста на [описание имущества: квартиру по адресу / автомобиль марки, модели, госномер / иное имущество].

Однако указанное имущество принадлежит не должнику [ФИО должника], а мне, [ФИО истца], на основании [указать правоустанавливающий документ: договор купли-продажи от [дата], свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.].

[Описать обстоятельства, подтверждающие право собственности истца на арестованное имущество. Например: «Автомобиль [марка, модель] был приобретён мной по договору купли-продажи от [дата] у [ФИО продавца]. Право собственности зарегистрировано в ГИБДД [дата]. Должник [ФИО] не имеет никакого отношения к данному автомобилю.»]

Арест имущества, принадлежащего мне, нарушает мои права собственника, гарантированные ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119 Закона об исполнительном производстве, ст. 442 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Освободить от ареста [описание имущества: квартиру, расположенную по адресу / автомобиль марки, модели, VIN, госномер / иное имущество].
2. Исключить указанное имущество из описи по акту о наложении ареста от [дата].

Приложения:

1. Копии искового заявления для ответчиков и третьего лица.
2. Квитанция об уплате госпошлины — 300 рублей.
3. Копия паспорта истца.
4. Правоустанавливающие документы на имущество.
5. Копия постановления о наложении ареста (при наличии).
6. Копия акта о наложении ареста (описи) (при наличии).
7. Выписка из ЕГРН / справка ГИБДД.

Дата: [дата] Подпись: _______________ / [ФИО истца] /

***

Обратите внимание: ответчиками по иску об освобождении имущества от ареста выступают и должник, и взыскатель — обе стороны исполнительного производства. Судебный пристав привлекается как третье лицо. Если арестовано недвижимое имущество, приложите актуальную выписку из ЕГРН, в которой будет отражено обременение.

Нужна помощь со снятием ареста? Мы ведём дела о снятии арестов с имущества в судах Севастополя с 2014 года, в том числе по украинским ипотекам и арестам Фонда защиты вкладчиков. Оценим ситуацию, подготовим документы, представим ваши интересы в суде. Консультация бесплатно. Звоните: +7 (978) 115-15-25

Сроки снятия ареста

Если долг погашен и пристав вынес постановление об окончании производства, арест снимается в течение 3 дней — именно в этот срок пристав обязан направить сведения в Росреестр или ГИБДД. На практике в Севастополе это может занять от нескольких дней до 2–3 недель.

Рассмотрение жалобы на действия пристава вышестоящим должностным лицом — 10 дней с момента подачи.

Рассмотрение иска об освобождении имущества от ареста в суде — от 2 до 4 месяцев. После вынесения решения — 1 месяц до вступления в силу, затем передача решения в регистрирующий орган.

Рассмотрение административного иска об оспаривании действий пристава — до 1 месяца (ст. 226 КАС РФ).

При подаче иска об освобождении имущества от ареста суд по вашему ходатайству может приостановить исполнительное производство на время рассмотрения дела (ст. 39 Закона об исполнительном производстве). Это предотвратит реализацию арестованного имущества до вынесения решения.

Какое имущество нельзя арестовать

Закон защищает минимум имущества, необходимого для жизни. Судебный пристав не вправе арестовать единственное жильё должника (за исключением ипотечного), предметы домашней обстановки и обихода (кроме предметов роскоши), вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), имущество, необходимое для профессиональной деятельности (стоимостью до 10 000 рублей), продукты питания и деньги в размере прожиточного минимума на должника и каждого иждивенца, средства транспорта и имущество, необходимые инвалиду. Полный перечень установлен статьёй 446 ГПК РФ.

Если пристав арестовал такое имущество — это прямое нарушение закона и безусловное основание для снятия ареста. Подробнее о защите прав при взыскании долгов читайте в статье Взыскание долга по расписке в Севастополе.

Наша практика

Мы ведём дела о снятии арестов с имущества в судах Севастополя, в том числе по арестам Фонда защиты вкладчиков и по украинским ипотечным обременениям. Ознакомьтесь с результатами наших дел ниже. Подробнее о наших услугах в сфере недвижимости — на странице Юрист по недвижимости в Севастополе.

Ответы на частые вопросы

Можно ли снять арест с квартиры, если долг ещё не погашен?

Да, если арест наложен незаконно — например, квартира принадлежит не должнику, арест несоразмерен долгу или квартира является единственным жильём. Также арест снимается при отмене судебного акта, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Если арест наложен законно, а долг не погашен, снять его без оплаты не получится.

Как узнать, наложен ли арест на моё имущество?

Для недвижимости — закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через МФЦ. Для автомобиля — проверьте на сайте ГИБДД (гибдд.рф) по VIN-номеру. Для банковских счетов — уточните в банке или на сайте ФССП (fssp.gov.ru) по своему ФИО.

Как снять арест с автомобиля, купленного у должника?

Если вы приобрели автомобиль до наложения ареста и зарегистрировали его на себя, подайте иск об освобождении имущества от ареста. Приложите договор купли-продажи, акт приёма-передачи, документы о регистрации в ГИБДД. Если автомобиль был куплен после наложения ареста, суд, скорее всего, откажет, поскольку сделка может быть признана ничтожной.

Арест наложен по ошибке — арестовали имущество моего полного тёзки. Что делать?

Это нередкая ситуация, особенно в Севастополе. Обратитесь к приставу с заявлением, приложите копию паспорта с вашими данными (дата рождения, место рождения) — они будут отличаться от данных должника. Если пристав не снимает арест — обжалуйте его действия в суде. Наша практика показывает, что такие дела разрешаются в пользу заявителя. Подробнее о подобных ситуациях читайте в статье Оформление права собственности.

Можно ли снять арест, наложенный по украинской ипотеке?

Да, и это одно из наиболее частых оснований для обращения в суд в Севастополе. Если кредит погашен, ипотечный договор прекращён или задолженность списана Фондом защиты вкладчиков, вы вправе требовать снятия ареста через суд. Мы регулярно ведём такие дела и добиваемся положительных результатов.

Сколько стоит госпошлина за иск о снятии ареста?

Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) — 300 рублей. Административный иск об оспаривании действий пристава — бесплатно. Заявление об отмене обеспечительных мер — бесплатно.