Взыскание с СЗ Карбон неустойки по 214 ФЗ

Задача: Взыскать с застройщика ООО «СЗ «Карбон» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия

Описание дела

Клиенты заключили с ООО «Специализированный застройщик «Карбон» договор участия в долевом строительстве квартиры в Севастополе. По условиям договора застройщик обязался передать квартиру не позднее установленного срока, однако нарушил его. Клиенты направили досудебную претензию с требованием выплатить неустойку, но застройщик отказал. Квартира была передана по акту приёма-передачи со значительной просрочкой.

Мы подготовили исковое заявление в Гагаринский районный суд города Севастополя на основании ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и Закона о защите прав потребителей. Застройщик возражал, ссылаясь на п. 2.4 договора о праве одностороннего переноса срока и на то, что квартира передана в течение 60 дней после ввода дома в эксплуатацию. Суд отклонил эти доводы, указав, что позднее получение разрешения на ввод не освобождает застройщика от ответственности, а односторонний перенос срока без согласия дольщика недопустим. Застройщик заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, и суд снизил её размер.

Оказанные услуги: Изучение документов, досудебная претензия, составление и подача искового заявления, участие в судебном процессе

Сроки: 29 дней

Результат: Суд взыскал с ООО «СЗ «Карбон» в пользу каждого из двух истцов: неустойку — 20 000 руб., штраф — 10 000 руб., компенсацию морального вреда — 5 000 руб. Итого 70 000 руб. в пользу обоих дольщиков.

Дата решения: 04 декабря 2019 года

Скачать: Копия решения Гагаринского районного суда о взыскании с СЗ Карбон неустойки по 214 ФЗ

Застройщик нарушил сроки сдачи квартиры? Узнайте, как взыскать неустойку: Взыскание неустойки с застройщика в Севастополе.