Основные данные

1. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
2. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
3. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
4. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
5. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
6. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
7. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ
8. Решение Ленинского суда о взыскании неустойки по договору ДДУ

Задача: Взыскать с застройщика ООО «Крымградо» неустойку, штраф и компенсацию морального вреда за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия

Описание дела

Клиент приобрёл по договору уступки права требования квартиру площадью 41,2 кв.м. в строящемся 16-этажном многоквартирном доме по ул. Маринеско — ул. Молодых строителей в Севастополе. Первоначальный договор долевого участия был заключён с ООО «Крымградо» по 214-ФЗ, стоимость квартиры составила 2 724 000 руб., оплата внесена в полном объёме. По условиям договора застройщик обязался передать квартиру не позднее 30 сентября 2021 года, однако в установленный срок этого не сделал. Соглашение об изменении сроков стороны не заключали. Досудебная претензия осталась без ответа.

Мы подготовили исковое заявление в Ленинский районный суд Севастополя на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ и Закона о защите прав потребителей, рассчитав неустойку за 180 дней просрочки (с 01.10.2021 по 29.03.2022) в размере 653 760 руб. Застройщик возражал и просил применить ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на незаконный отказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя во вводе объекта в эксплуатацию. Суд учёл это обстоятельство и Постановление Правительства РФ № 470 от 26.03.2022, снизив неустойку, но удовлетворил иск и взыскал штраф и компенсацию морального вреда.

Оказанные услуги: Консультация, изучение документов, досудебная претензия, расчёт неустойки, составление и подача искового заявления, уточнение исковых требований, участие в судебных заседаниях

Сроки: около 5 месяцев (с декабря 2021 по май 2022)

Результат: Суд частично удовлетворил иск и взыскал с ООО «Крымградо»: неустойку — 150 000 руб., штраф — 77 500 руб., компенсацию морального вреда — 5 000 руб., расходы на представителя — 25 000 руб. Итого 257 500 руб.

Дата решения: 20 мая 2022 года

Скачать: Копия решения Ленинского районного суда

Застройщик нарушил сроки передачи квартиры? Узнайте, как взыскать неустойку: Взыскание неустойки с застройщика в Севастополе. Подробнее об услуге — Защита прав потребителей.