Признание ипотеки Укрсиббанка отсутствующей — кредит погашен, обременение не снято
Признание ипотеки Укрсиббанка отсутствующей — кредит погашен, обременение не снято
Задача: Признать через суд отсутствующим обременение в виде ипотеки украинского банка на квартиру после полного погашения кредита
Описание дела
Клиент является сособственником 1/2 доли в квартире в Севастополе (право признано решением суда о разделе совместно нажитого имущества). При обращении в Севреестр для регистрации права собственности ему было отказано: в системе еНот (украинский нотариальный реестр) сохранялось обременение в виде запрета отчуждения на основании договора ипотеки 2005 года с АО «Укрсиббанк». Кредит был полностью погашен ещё в 2013 году, однако банк не направил заявление о прекращении ипотеки в регистрирующие органы.
Мы подготовили исковое заявление в Гагаринский районный суд Севастополя, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ — вместо «снятия ареста» заявили о признании обременения отсутствующим на основании п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22. Третье лицо — АНО «Фонд защиты вкладчиков» — подтвердило полное погашение задолженности по кредитному договору и представило соответствующие документы. Суд установил, что основное обязательство прекращено, ипотека в силу пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ также прекращена, а сохранение обременения нарушает права собственника.
Оказанные услуги: Консультация, изучение документов, составление и подача искового заявления, уточнение исковых требований, участие в судебном заседании
Сроки: около 4 месяцев (с августа по декабрь 2021 года)
Результат: Суд признал отсутствующим обременение в виде запрета отчуждения квартиры, наложенного на основании договора ипотеки с АО «Укрсиббанк». Решение позволило зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
Дата решения: 14 декабря 2021 года
Скачать: Копия решения Гагаринского районного суда
На квартире висит обременение по погашенному украинскому кредиту? Узнайте, как снять его через суд: Снять арест с имущества в Севастополе. Подробнее об услуге — Сопровождение исполнительных производств.
