Межевание участка

Межевание участка – установление значения границ земельного надела и его площади с последующим документальной заверкой полученных данных. Обычно этот процесс проводят для подготовки документов для продажи участка или регистрации его в собственность. Правильно проведенная процедура позволит избежать, в дальнейшем, конфликтов с соседями и снизит риски по купле/продаже земельного надела. Межеванием занимаются геодезические фирмы, имеющие необходимую лицензию.

Работа проходит в несколько стадий:

• происходит подготовка данных об участке,
• составляется документ о подтверждении границ, который должны согласовать владельцы соседних участков и сам заявитель,
• устанавливаются пограничные знаки, и проводится геодезическая съемка участка,
• по полученным данным вычисляется площадь,
• оформляется межевой план,
• готовят документы для подачи в Единый госреестр земель и дальнейшей регистрации в администрации района, которому принадлежит участок.

Кадастровый паспорт

После завершения всех работ, происходит составление кадастрового паспорта, который используется для регистрации права собственности и нужен для проведения сделок по купле/продаже. В кадастровом паспорте содержатся все письменные данные, а также рисунок, на котором графически изображен план участка.

Межевание участка необходимо не только при продаже, но и при изменении границ участка, а также разделить большой участок на несколько более мелких или наоборот объединить маленькие в один участок. С помощью межевания владелец участка будет знать точные границы и ему будет легче определить необходимые расстояния, которые нужно соблюдать при постройке новых объектов на своей земле. Также владелец узаконивает границы, это означает, что никто не сможет самовольно и безнаказанно занять территорию. Если участок передается в наследство, то межевание тоже необходимо, поскольку в кадастровом паспорте появится запись о неустановленных границах.

Данный вид работ проводится независимо от погодных условий или времен года. Межевание может проводиться до нескольких месяцев. Согласно закону Российской Федерации, никто не может заставить владельца делать межевание. Это сугубо добровольная услуга.

• Межевание поможет установить и документально зафиксировать четкие границы земельного надела.
• Решается целый ряд проблем связанных с соседними владельцами.